做广告 狗万

2021年10月10日(星期日)

本周,我们发布了四项与抵押贷款利率相关的月度经济数据,其中一项数据被认为极其重要。除了这些报告之外,还有几次国债拍卖和联邦公开市场委员会会议记录供市场消化。债券市场明天将因哥伦布日/土著人日休市,大多数银行也将休市,因此本报告不会有最新消息。不过,股票市场将开放交易。这意味着,许多开门营业的银行可能不会在明天发布新的利率,要么选择使用周五下午的定价,要么不接受新的利率锁定。债券市场将于周二上午恢复正常交易。

本周的第一件事不是经济报告。这将是周二下午的10年期国债拍卖。这些拍卖不会直接影响利率,但会影响更广泛的债券市场情绪。如果投资者有不错的需求,在美国东部时间下午1:00公布结果后,我们应该会看到债券的强势。然而,投资者(尤其是国际买家)的兴趣不高,债券市场可能在下午早些时候的交易中走低,抵押贷款利率可能走高。

9月份的消费者价格指数(CPI)将于美国东部时间周三上午8:30开始本周的经济数据发布。它跟踪经济中非常重要的消费者层面的通胀压力。不断上升的通胀侵蚀了长期债券未来固定利率的价值,降低了它们对投资者的吸引力,并导致美联储在关键短期利率方面更加激进。通常,快速上升的通货膨胀会导致更高的抵押贷款利率。分析师预计整体指数将增长0.3%,更重要的核心数据(不包括波动性食品和能源成本)将增长0.2%。核心数据高于预期的增幅将是坏消息,可能会推低债券价格,推高抵押贷款利率,而较弱的数据将有助于周三降低利率。

周三下午还有两件事可能会对抵押贷款定价产生影响。其中之一将是30年期国债拍卖。其结果将于美国东部时间下午1:00公布。与周二的10年期国债销售一样,强劲的需求将有助于提振债券价格,并可能导致利率略有改善。

今天的第三件事将是上个月美国东部时间下午2点的联邦公开市场委员会会议记录。这些记录可能会影响市场,也可能不会影响市场,这取决于会议记录所显示的内容。交易员关注的重点是美联储成员对就业领域、通胀上升的担忧,以及美联储可能需要采取什么行动来保持经济增长,同时防止通胀过热。值得注意的是,在上次FOMC会议之后,美联储修订了经济预测,并召开了美联储主席鲍威尔的新闻发布会。因此,在会议纪要中看到重大惊喜的可能性相对较低。

周四发布的唯一月度报告将是9月份的生产者价格指数(PPI),该指数是CPI的姊妹指数,衡量了经济中制造业层面的通胀压力。预计整体和核心数据都将上升0.5%。对于抵押贷款利率来说,好消息是数据会更加疲软。

周五有两份相关报告,首先是美国东部时间上午8点30分公布的非常重要的零售销售数据。商务部的这份报告衡量的是消费者销售水平,对市场来说非常重要,因为消费者支出占美国经济的三分之二以上。如果支出强劲,整体经济增长可能会更强劲,从而降低债券对投资者的吸引力。如果我们在这份报告中看到低于预期的数据,债券市场应该会积极回应,推低抵押贷款利率。目前的预测是销售额下降0.2%。对债券市场和抵押贷款定价来说,好消息是跌幅会更大。

本周的最后一次发布将于星期五晚些时候由密歇根大学发布。他们10月份的消费者信心指数将显示消费者信心,帮助我们衡量消费者的消费意愿。如果消费者对自己财务状况的信心正在增强,他们在不久的将来更倾向于大量购买。另一方面,如果他们越来越担心自己的工作安全或财务状况,他们很可能会推迟大规模购买。这会影响未来的消费者支出数据,因此会影响金融市场。预计该指数为74.0,这意味着信心比9月的72.8稍强。债券和抵押贷款利率下降将被视为利好消息,因为消费者支出减少通常会导致经济增长放缓。

总体而言,周五看起来是抵押贷款利率最重要的一天,因为零售数据的重要性和多个报告将公布,但周三可能是活跃的,因为CPI的发布。有一些事情可能会影响本周每天安排的抵押贷款利率,所以如果在不久的将来收盘,仍然浮动利率,保持对市场的关注将是谨慎的。

如果我考虑为房子融资/再融资,我会....
如果我在7天内结案。。。
如果我的结案时间在8到20天之间。。。
如果我的结案时间在21到60天之间。。。
浮动如果我的结案时间超过60天…
这只是我个人的观点,如果我要为房子融资,我会怎么做。这只是一个意见,不能保证符合所有/任何其他借款人的最佳利益。

按揭利率最后更新日期:2021年2月2日

贷款类型

四月
最近的
利率
最后的

利率
最后的

四月
30年固定资产 2.86 2.93 2.84 2.91
15年固定 2.29 2.42 2.28 2.40
30年期巨无霸 3.04 3.08 3.05 3.10
5/1的手臂 2.85 2.89 2.86 2.90
箭
资料由Informa

以前的评论

关于作者

广告
移动公司|亚利桑那州斯科茨代尔皮马北路5401号100室,邮编85250|800-248-MOVE(6683)
万博体育官网网页版登录
Baidu